При выполнении кадастровых работ может быть допущена ошибка. Ее наличие может привести к тому, что владелец не сможет продать недвижимость, сдать ее в аренду, оформить наследство, осуществить иные сделки. Обнаружить недочеты могут собственники участка, соседи, сотрудники административных органов. Поэтому, если найдена кадастровая ошибка, ее необходимо исправить. В некоторых случаях ее можно исправить при обращении в государственные инстанции, но чаще потребуется обращение в суд.
Виды ошибок
Технические ошибки возникают из-за невнимательности сотрудников кадастрового органа. Они могут указать неправильный адрес, сделать опечатку, неверно указать цифры, ошибиться в арифметических расчетах. Исправление таких ошибок не вызывает затруднений.
Реестровые ошибки допускают кадастровые инженеры, межевальщики. Они могут указывать неверные границы участка, площадь недвижимости, указать ошибочные данные при межевании. Она может возникнуть из-за использования устаревшего либо неисправного оборудования, невнимательности сотрудника, внесения данных на основании карт без выезда на местность.
Как исправить
При наложении границ участков на плане необходимо обратиться в кадастровое отделение и уведомить об этом соседей. Если они не согласны с претензиями, то вопрос решается в суде. На основании вынесенного решения сотрудники Росреестра вносят изменения в документы. При некорректном местоположении границ вызывают инженера для проведения повторного межевания.