Планируя приобрести собственное жилье, надо определиться с его видом — квартира или частный дом. Оба варианта имеют как преимущества, так и недостатки. Для тех, кто любит простор и приватность, хорошим выбором станет частный дом в Санкт-Петербурге много интересных вариантов. Они находятся в разных районах, отличаются площадью, планировкой. Перед покупкой надо определиться с целью использования — будет ли он использоваться для постоянного жилья, в качестве загородного дома, предназначенного исключительно для отдыха, усадьбы, где будут выращиваться овощи и фрукты. Частный дом может стать местом, где ведется профессиональная деятельность, и в этом случае потребуется место для столярной мастерской, гаража либо он приобретается для сдачи в аренду.
Преимущества частных домов
Выбирая частный дом, владелец сможет выбрать площадь, планировку, количество комнат. При желании можно увеличить площадь, пристроив к дому террасу, превратив чердак в уютную мансарду, построив на участке беседку, баню или летнюю кухню.
В частном доме отсутствует грязный подъезд и мусор во дворе. Ограждение препятствует доступу посторонних лиц. Во дворе устанавливают скамейку, качели, песочницу для ребенка. Дорожки асфальтируют или укладывают плитку, разбивают цветочные клумбы и сажают плодово-ягодные деревья. Там можно установить мангал и приглашать гостей на шашлыки.
В частном доме имеется автономное отопление, устанавливают бойлер. Это позволяет включать и отключать отопление, когда требуется, не приходится зависеть от графика отключения горячей воды.
Выбрав дом большой площади, можно оборудовать комнату для тренажерного зала, гардеробную, игровую.
На участке проще держать домашних животных. Можно поставить вольер для собак или завести кроликов. Всегда имеется место для парковки, можно построить гараж для автомобиля.
Если в доме имеется качественная теплоизоляция, можно сэкономить на коммунальных платежах. Не придется оплачивать расходы на обслуживание дома, жилищные услуги, платить взносы за капитальный ремонт. На участке можно пробурить скважину и не платить за воду.
Минусы частных домов
Основным недостатком является высокая стоимость обслуживания. Если протекла крыша, сломался газовый котел, просел фундамент, то владельцу придется потратить большую сумму на ремонт.
Если дом находится в пригороде, то потребуется тратить много времени на дорогу. Придется самостоятельно убирать снег, косить траву, ежегодно убирать участок.
Как выбрать дом
Выбирая частный дом, в первую очередь обращают внимание на его местонахождение. В больших городах они находятся в пригороде или на окраине.
После выбора района надо определиться с видом материала, из которого построен дом. Он может быть деревянным, кирпичным, построенным из газоблоков или пеноблоков, клееного бруса.
При осмотре надо обратить внимание на состояние фундамента, герметичность оконных проемов, состояние кровли и стропил, наличие и исправность коммуникаций. Лучше всего, если в доме имеется газовое отопление. Оно наиболее удобно и доступно по стоимости.
Перед покупкой надо проверить документы на земельный участок, разрешение на хозяйственные постройки, убедиться в отсутствии залога и судебных споров.