Покупка новой квартиры вызывает не только приятные эмоции, но и сильный стресс. Непросто найти вариант, который полностью устраивает по цене и параметрам. Приобрести двухкомнатные квартиры можно, изучив информацию на портале https://etaginn.ru/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/. При выборе жилья ориентируются на бюджет, район, количество комнат.
Новостройка
При выборе квартиры в новостройке учитывают стадию строительства, надежность застройщика, транспортную доступность, уровень развития инфраструктуры. Если дом находится на стадии строительства, то следует выяснить репутацию застройщика и сравнить условия. Если ему срочно требуются средства, то квартиры продаются с существенной скидкой. В крупных городах на рынке строительства работает несколько застройщиков. Некоторые из них затягивают сроки, не гарантируют хорошее качество. Стоимость квадратного метра практически такая же, как во вторичке, а если покупать на стадии котлована, то она обойдется существенно ниже. Многие банки предоставляют ипотечный кредит на новостройки со сниженным процентом.
Надо учитывать, что большая часть новостроек находится на окраине города. Часто там отсутствуют школы, детские сады, поэтому родителям приходится возить ребенка на учебу. При наличии автомобиля надо обратить внимание на состояние и загруженность дорог, наличие мест на парковке.
Большинство квартир сдается с черновой отделкой, поэтому с момента сдачи дома до переезда потребуется несколько месяцев. Из преимущество отмечают современную планировку квартир, наличие грузового и легкового лифта, мощную электропроводку, что позволяет использовать бытовую технику и кондиционер.
Вторичка
При покупке жилья на вторичном рынке можно выбрать не только желаемый район, но и станцию метро, а зачастую и дом. Можно быстро оформить документы и переехать. Можно вживую посмотреть квартиры, выбрать жилье с хорошим ремонтом. Часто квартиры во вторичке покупают для сдачи — в этом случае можно подобрать варианты, где остается мебель и техника и избежать дополнительных вложений.
Вторичное жилье делится на несколько категорий:
- Неблагоустроенное — находится в старых домах, в нем отсутствует централизованное водоснабжение, отопление, канализация;
- Стандартное — квартиры в многоэтажных домах типовой постройки. Для них характерны небольшие кухни и смежные комнаты;
- Улучшенное — комнаты изолированы, кухня и балкон имеют большую площадь;
- Элитное — квартиры в новых домах, в которых имеются изолированные комнаты, дополнительные удобства.
Из недостатков отмечают риск приобретения квартиры с плохой юридической историей. Это может привести к тому, что сделка будет расторгнута в суде, а покупатель потеряет деньги. Поэтому перед покупкой надо убедиться, что недвижимость не является предметом судебных споров, не находится под арестом или в залоге, принадлежит лицу, осуществляющему сделку. Надо проверить состояние коммуникаций, электропроводки.