Порой люди получают дорогие подарки, в том числе и квартиры. Обстоятельства меняются, отношения портятся, и возникает вопрос — реально ли отменить дарственную и вернуть обратно подаренную недвижимость? Чаще всего это волнует родственников пожилого человека, который стал жертвой аферистов или мошенников. Чтобы получить ответ на данный вопрос, я рекомендую заглянуть на http://jur24pro.ru/. Здесь в простой форме объясняются тонкости жилищного, наследственного, гражданского и иных видов законодательства. Вопрос можно задать на форуме и получить ответ квалифицированного специалиста в области юриспруденции.
Что такое дарственная
Договор дарения недвижимости оформляется в соответствии с гражданским законодательством. Он имеет письменную форму. Согласно нему, даритель безвозмездно передаёт указанное в договоре имущество в собственность одаряемому. Если квартира находится на первом этаже, то одаряемого интересует вопрос — каков порядок перевода жилого в нежилое. Не секрет, что недвижимость, находящаяся на первом этаже в центре города, востребована у коммерсантов. Там оборудуют магазины, парикмахерские, юридические конторы и агентства недвижимости. Поэтому после получения в собственность такой недвижимости будет выгоднее её переоформить и продать или сдать в аренду.
Как отменить
Порой о договоре дарения наследники узнают только после смерти своего пожилого родственника. Это вызывает чувство, что совершилась несправедливость, особенно если квартира досталась малознакомому человеку. В этом случае они обращаются к юристу с вопросом — возможно ли оспорить договор дарения? Это сделать можно, но лишь в четко оговоренных законодательством случаях:
- Если одаряемый покушался на жизнь дарителя, либо нанёс ему телесные повреждения. Это должно быть подтверждено приговором суда.
- Если одаряемый недобросовестно относится к полученному в дар имуществу.
- Если человек, которому было подарено имущество, умер раньше дарителя.
Этот перечень исчерпываемый. Иной способ для отмены дарения — это доказать в суде, что даритель на момент подписания договора находился в недееспособном состоянии вследствие психического заболевания или иных причин.