Если собственных средств не хватает, то можно взять в банке кредит. Сумма зависит от цели, доходов, надежности заемщика. На сайте zalogkredit.ru можно узнать о том, как оформить кредит под залог недвижимости. Его особенностью является наличие обеспечения. Если заемщик не может выплатить кредит, то недвижимость будет реализована на торгах, что позволяет банку возместить расходы. Кредитный брокер поможет подобрать банк, предлагающий наиболее выгодные условия. Для этого потребуется сообщить размер требующейся суммы, срок займа и приемлемый размер процентной ставки. После достижения соглашения необходимо направить сканы документов. Клиенту потребуется подойти в банк и оформить кредит. Брокер получает вознаграждение после подписания кредитного договора.
Зачем берут кредит под залог недвижимости
Потребительский кредит без обеспечения выдается на сумму не более 1-1,5 млн рублей. Для покупки квартиры этого недостаточно. Если требуется большая сумма, то можно взять кредит под залог недвижимости, размер которого может достигать до 80% от оценочной стоимости квартиры или иного объекта.
Чаще всего его оформляют в следующих случаях:
- Планируется приобрести квартира, но еще не продана старая. Если имеется иная недвижимость – загородный дом, еще одна квартира, то кредит под залог недвижимости позволит избежать оформления ипотеки. После продажи жилья его можно погасить, избежав переплаты по процентам;
- Приобретается квартира, находящаяся в ипотеке;
- Ранее была оформлена ипотека, но планируется приобрести загородный дом.
Как получить
Кредит выдается собственнику недвижимости. Остальные требования к заемщику выдвигает банк.
Основные из них следующие:
- Наличие гражданства и регистрации на территории РФ
- Совершеннолетний возраст
- Некоторые банки в качестве дополнительного требования указывают наличие работы и стажа не менее 1 года.
Если планируется залог квартиры под кредит, то необходимо предъявить документы о собственности. В большинстве банков отсутствуют жесткие требования к площади и месторасположению недвижимости. Процентная ставка по кредиту с обеспечением ниже по сравнению с потребительским кредитом.