Планируя приобрести квартиру, покупатель испытывает сильное волнение и стресс. Часто не хватает времени на то, чтобы изучить все варианты и опыта, позволяющего увидеть недостатки жилья. Поэтому все больше клиентов обращаются на сайт https://stolichne.com/realty/. В нем работают опытные профессионалы, которые смогут найти вариант, полностью отвечающий требованиям владельца. Надежные агентства работают на рынке недвижимости в течение нескольких лет. За это время они создали собственную базу и сотрудничают с коллегами, что позволяет им ускорить сделку. Лучше всего обращаться к агенту, имеющему хорошие отзывы или рекомендации от знакомых. Стоимость услуг средняя по рынку недвижимости, обычно составляет от 0,5 до 3% от суммы сделки.
Покупателю необходимо определиться со следующими критериями:
- Бюджет
- Район
- Дом
- Площадь, планировка, количество комнат
- Дополнительные критерии
Бюджет
Он может складываться из личных накоплений, ипотечного кредита, рассрочки, материнского капитала, военного сертификата, государственной субсидии для молодой семьи. От бюджета во многом зависит район, площадь и состояние квартиры.
Район
При выборе района ориентируются на место работы и учебы детей, престиж, развитие инфраструктуры. Разница в стоимости аналогичных квартир, находящихся в разных районах, может достигать нескольких сотен тысяч рублей. Надо учитывать экологическую ситуацию, наличие поликлиник, школ, транспортную доступность.
Дома
На рынке недвижимости предлагаются квартиры, расположенные в новостройках или во вторичных домах. Жилье в новостройке имеет современную планировку, в доме есть грузовой лифт, просторный холл и чистый подъезд. Из недостатков отмечают, что квартиры сдаются с черновой отделкой, поэтому владельцам не обойтись без ремонта. На это потребуются существенные деньги и время. Тем, кто успел сделать ремонт и переехал, в течение 2-3 лет придется мириться со звуком дрели и перфоратора, так как его не все делают одновременно. Поэтому если в семье есть маленький ребенок, это не самый лучший вариант.
Квартиру во вторичном доме можно приобрести в любом районе. Часто такое жилье хорошо отремонтировано, что позволяет переехать сразу же после заключения договора. Из недостатков отмечают, что в таких домах обычно отсутствует грузовой лифт, часто изношены электропроводка, коммуникации.
Площадь, количество комнат
При выборе ориентируются на потребности, бюджет, количество членов семьи. Молодые люди чаще покупают однокомнатную квартиру или студию, если рождаются дети, то жилье меняется на 2-3 комнатную квартиру.
Стоимость данной услуги вполне доступна. Клиенту не придется отпрашиваться с работы и тратить вечера на просмотр объявлений. Агент подберет варианты, отвечающие пожеланиям заказчика, и назначит время просмотров на удобное время. Он укажет все достоинства и недостатки объекта, проверит юридическую чистоту документов.